For Sale · Multifamily

194 Pointe a Bouleau, Tracadie

194 Pointe a Bouleau, Tracadie, NB E1X3M3

$130,000 total

—

Asset Class

Multifamily

Size

—

Building class

A

Zoning

RF6 — Medium Density

$ / SF

—

Occupancy

99%

Lot Size

3.2 ac

About this property

Belle opportunité dinvestissement dans un secteur recherché, avec une magnifique vue sur la baie de Tracadie. Cet immeuble à revenus offre présentement quatre unités et bénéficie dun emplacement intéressant à proximité des services et commodités. La propriété nécessite certains travaux et offre un beau potentiel pour un investisseur ou un acheteur à la recherche dun projet. Le garage pourrait également offrir une possibilité daménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations requises, permettant éventuellement de créer une unité additionnelle. Limmeuble est présentement enregistré comme trois unités auprès de Service Nouveau-Brunswick. Lacheteur devra faire ses propres vérifications auprès des autorités compétentes concernant lusage, les permis, la conformité et toute possibilité de conversion ou dajout dunités. Une propriété avec beaucoup de potentiel, une belle vue sur leau et plusieurs possibilités à explorer. (id:66811)

Financial sandbox

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Estimate
Purchase price$130K
Down payment30% · $39K
Interest rate6.25%
Amortization25 years
Occupancy99%
Expense growth2.5%

Monthly debt service

$600

Projected NOI

$7K

Annual cash flow

$-525

Cash-on-cash

-1.35%

DSCR

0.93

Going-in cap

5.14%

Figures are modelled from the listed price and asset class for illustration only. Verify all income, expenses, and financing terms independently before making an offer.

Area demographics

Trade area within 3 miles of the property.

Population

49,063

Households

19,244

Median income

$96,500

Median age

44

Daytime population

42,877

5-yr growth

4.4%

Modelled estimates for illustration until a licensed census data provider is connected.

Secure deal room

Confidential diligence documents for 194 Pointe a Bouleau, Tracadie.

NDA required
  • Offering Memorandum

    PDF · 4.2 MB

  • Rent Roll & T-12

    XLSX · 820 KB

  • Environmental Phase I

    PDF · 6.7 MB

  • Site Survey & Plans

    PDF · 11.4 MB

  • Zoning Confirmation Letter

    PDF · 310 KB

Preview experience — the electronic NDA is illustrative and is not a binding agreement.